突然ですが、

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見た目が良くて購入しても『中身』(機能や使用感)がしっくりこないもの結構ありませんか？

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そうなった場合、どうしますか？使い切ったら次は別な商品選びますよね？

前の失敗したところを踏まえて今度は失敗しないように。

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では『家』はどうでしょうか？

『家』は一度失敗したら…買い直すのがとても大変です!!

一般的には住宅ローンで購入される方がほとんどです。

そうすると、土地と建物に担保設定されます。抵当権設定ですね。

この抵当権というのは基本的には完済しないと外せません。他で借り換えて完済し外せたとしても、登記手続きが必要となります。抵当権抹消登記ですね。

もし、家選びに失敗して他の建物を再度建築する場合。

まず、借換え、繰り上げ返済(手数料)、抵当権抹消登記、再度借入諸費用(手数料)、さらには解体費用、再度登記費用全般と。

何百万といった費用を掛けなければなりませんね。

その費用や手間を掛けてまで買い直し…しないし、できないですよね？

 

では住宅で『中身』とはどこなのか、内装ではなく『中身』です。

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まずは、『間取り』ですね。

その時のライフスタイルに合わせすぎて、何年か経ったらライフスタイルが変わって使用し辛い間取りに･・なんて事もあるとは思います。

あとは注文住宅と建売住宅では違いますよね。注文住宅では『間取り』の希望を出せますから。もちろん建売住宅でもご自身のご希望に合った間取りがある可能性もあると思います。

 

でも立地と間取りがぴったり合うものを探すのはかなり大変ですね。そういった人気の所はすぐ売れてしまうかもしれませんし。

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あとは、やはり建ててしまっては見えない『構造』の部分ではないでしょうか。

 

『構造』なんてどこもほぼ同じだし、そもそも聞いてもよくわからない。

実際にお客様がわからない部分だからギリギリまでコストを抑えて見た目だけ良くした住宅もたくさんあると思います。

でも、その聞いてもよくわからない『構造』の部分で、『中身』の部分で

今後、後悔する可能性がありますよね。

そして後悔してしまったらもう泣き寝入りするしかない部分ですよね。

で、あればどうすればいいのか。

「よくわからないけど、まぁいいか。」と考える事をやめるしかないですよね。

ご自身とそのご家族がほぼ一生涯住まれる住まいですから、目に見えない重要な部分も住まれる方ご自身できちんと比較して選択していただく他ないと思います。

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□例えば基礎

建物の基礎、土台となる部分ですから構造でも重要じゃないわけがないですね。

湿度やシロアリ･・木造住宅にとっての天敵が潜んでいる部分です

 

□例えば木材の材質

シロアリや腐れ防止する処理はきちんと行われているかどうか。木材自体の特徴や品質はどうか。品質が保証されている木材なのか。水分が含まれている木材は曲がったり耐久性にも問題がある為しっかり乾かされているのか(含水率)

 

□例えば工法

地震や災害などの有事の際に被害の強さに直結する部分となりますからどのように考えられて建てる工法なのか。

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クレバリーホームの構造は全シリーズ統一です。​構造によって価格が変わる事は基本的にはありません。

クレバリーホームで建てる全てのお施主様がオリジナルハイブリッド構法です。

クレバリーホームの特徴と言えば『オリジナルタイル外壁』ですが、もしかしたら一番の特徴は構造かも。

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